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10年固定金利プランの場合

10年後の60歳時に一括で繰り上げ返済をすれば、固定金利期間中に完済できる。
年間約119万円の返済で、住宅取得後の年間貯蓄額150万円を考え合わせれば問題ない。



借入額:2,000万円  返済期間:20年 当初金利:1.8%、11年目以降店頭金利から1.4%引き下げ


 

5年固定金利プランの場合

5年固定金利プランの場合、金利動向によって総返済額が変わる。6年目以降の店頭金利が4.0%の場合は下記のようにシミュレーションできる。金利上昇幅が小さければ10年固定よりも有利になる可能性もある。



借入額:2,000万円  返済期間:20年 当初金利:1.6%、11年目以降店頭金利から1.4%引き下げ(引き下げ後2.6%)

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